金鼎实业发展有限公司2024年度工程预算编制造价咨询服务项目公开询价招标

金鼎实业发展有限公司现对金鼎实业发展有限公司工程预算编制项目进行询价采购，特面向全社会公开邀请符合条件有关单位参加本项目公开询价，现将有关事项公告如下；

• 项目名称:金鼎实业发展有限公司2024年工程预算编制造价咨询服务项目

项目编号：金鼎实业询价20240821291/2

采购方式：公开询价

• 询价内容：

序号	服务项目	项目金额范围	单位	数量	最高限价	备注
1	工程预算编制	10万以内	项	6	600
2	工程预算编制	10万元（含10万元）-20万元	项	6	950
3	工程预算编制	20万元（含20万元）-50万元	项	6	1100
4	工程预算编制	50万元(含50万元）-100万元	项	6	1450
5	招标 控制价	100万元（含 100万元)-400万元	项	1	按《江西省建设工程造价咨询服务费基准价》第5项“招标控制价（或预算价）、投标报价的编制”收费标准的6折	含要约价及备案服务
备注：100万（含100万）-400万以下以工程项目工程预算编制金额为：380万元为例，计算收费额如下： （200万元-100万元）×2.8‰＝0.28万元 （380万元-200万元）×2.7‰＝0.486万元 应付咨询费＝（0.28万元＋0.486万元）*60%＝0.4596万元

采购金额（预估）：29196元（以实际完成数量结算）

（1）以上出具工程造价咨询成果文件均符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA／GC 7-2012的要求。

2. 付款方式：自委托人收到咨询人出具双方认可的报告书，并根据服务对象（公司）开具增值税专用发票后，按季度支付费用（接受我司财务资金统一安排现汇）。
3. 己承接黑猫集团2024年度工程结算审核项目的不得参与此项目投标活动。

（4）《建设工程造价咨询合同》合同条款：

第一部分 建设工程造价咨询合同

景德镇金鼎实业发展有限公司（以下简称委托人）与

                              （以下简称咨询人）经双方协商一致，签订本合同。

• 委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1. 项目名称： 2024 年   月      至      年    月     日建设工程造价咨询业务
2. 服务类别：建设工程造价咨询业务

• 本合同的措辞和用语与所属建设工程造价合同条件及有关附件同义。
• 下列文件均为合同的组成部分：

1. 建设工程造价咨询合同标准条件；
2. 建设工程造价咨询合同专用条件；
3. 建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

• 咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。
• 委托人同意按本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。
• 本合同的建设工程造价咨询业务自 2024 年   月      开始实施，至 2025  年    月     日终结。
• 本合同一式陆份，具有同等法律效力，委托人执肆份，咨询人执贰份。

委托人：（盖章）                              咨询人：（盖章）

法定代表：（盖章）                            法定代表：（盖章）

委托代理人：（签字）                          委托代理人：（签字）

住所：江西省景德镇市珠山区广场北路616号     住所：江西省景德镇市昌江区金岸名都 D2 栋 1403 室

开户银行：中国银行景德镇镇市广场支行         开户银行：中国建设银行股份有限公司景德镇珠山支行

帐号：190202556561                           帐号：36050162015200001288

电话：0798-8331538                           电话：18607031193

传真：                                      传真：

电子信箱：                                   电子信箱：

         2024 年   月   日                            2024 年   月   日  

第二部分 建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义 适用语言和法律、法规

• • 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

1、“委托人”是指委托造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。

3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

5、“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。

6、“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。

7、“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权力的人。

第二条    建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

第三条    建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

咨  询  人  的  义  务

•    向委托人提供与工程造价业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等。
•    咨询人应在三个工作日内对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。
•    咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
•    咨询人应指派                                   为项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的一致。
•    在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队成员。咨询人更换项目负责人时，应提前向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条件另外约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
•    咨询人员有下列情形之一，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：（1）存在严重过失行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情况。

第十条    咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

    1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作。

    2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。

    3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十四条、第二十六条和第二十八条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

第十一条    在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

第十二条    咨询人在履行合同期间，有义务配合委托方对审计结论存在疑问的项目进行复审的工作。

委  托  人  的  义  务

第十三条    委托人应负责与本建设工程咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。

第十四条    委托人应当下派工作单给咨询人的三个工作日内，按照国家示范文本的要求无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。

第十五条  委托人                                做为本咨询业务的代表，负责与咨询人对接工作，接受咨询人提交的通知、文件、成果资料等。委托人变更授权代表的，应当提前三日书面通知咨询人。

咨  询  人  的  权  利

第十六条    委托人在委托的建设工程造价咨询范围内，授予咨询人以下权利：

1. 咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。
2. 咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。
3. 咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。

委  托  人  的  权  利

第十七条    委托人有下列权利：

1. 委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
2. 委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
3. 当委托人认定咨询人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员或无责任解除合同，并要求咨询人承担相应的赔偿责任。

第十八条    委托人对咨询人审计结论存在疑问的，可就此结论有权向其他造价咨询公司再次送审复核。

咨  询  人  的  责  任

第十九条    如因非咨询人的责任且咨询人可提供合理证明证明的情况下，造成进度的推迟或延误，在不给委托人造成损失的前提下，双方可协商合同期限的延长。

第二十条    咨询人应当履行建设工程造价合同中约定的义务，因咨询人原因造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。

第二十一条  咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。

第二十二条    咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。

第二十三条   若因咨询人不具备履行建设工程造价咨询合同的资质，从而导致合同无法正常履行或者给委托人造成损失的，咨询人应当负责解决，并赔偿委托人所受的损失。

委  托  人  的  责  任

第二十四条    委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。

合  同  生  效 、变  更  与  终  止

第二十五条    本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十六条    出现委托人的原因使咨询人工作受到阻碍、延误等情形，以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人并告知委托人可能产生的增加工作量，待委托人书面确认可实施该增加的工作量，方可具体实施，由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间相应延长，并得到额外的酬金。咨询人明确确认，若产生增加工作量并未得到委托人书面确认，并不可视为额外服务，咨询人没有权利向委托人要求任何因增加工作量而产生的报酬。

第二十七条    当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14 日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。

第二十八条    咨询人由于委托人原因暂停或终止执行建设工程咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，且该工作得到委托人的书面确认，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金，咨询人明确确认，若产生增加工作量并未得到委托人书面确认，并不视为额外服务，咨询人没有权利向委托人要求任何因增加工作量而产生的报酬。

第二十九条    变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。

咨  询  业  务  的  酬  金

第三十条    正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

第三十一条    如果委托人规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款利率乘以拖欠酬金时间计算。但咨询人所完成的工作成果不符合委托人要求，或者咨询人所提供的发票存在瑕疵的情况下，委托人有权延长支付期限，咨询人不得要求委托人支付任何酬金利息。

第三十二条    如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，咨询人应当在收到通知后的2日内做出书面说明，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付，在咨询人无法给委托人做出合理书面说明时，委托人有权拒绝支付任何酬金，且不视为违反支付期限支付酬金。

第三十三条    支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

其    他

第三十四条    因建设工程咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。

第三十五条    咨询人如需要外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托方的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人书面认可其费用由委托人承担。未经委托人书面确认的费用，委托人一概不予以承担。

第三十六条    未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。

第三十七条    除委托人书面同意外，咨询人的咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。

合  同  争  议  的  解  决

第三十八条    与委托人利益相冲突的任何活动。

    因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁或向人民法院提请诉讼。

第三部分 建设工程造价咨询合同专用条件

第一条    本合同适用的法律、法规及工程造价办法和规定：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》

第二条    建设工程概况：

1. 工程类别：  B类 预算编制
2. 建设地点：  金鼎实业及下属开门子房地产、开门子物业和金鼎商管等  
3. 工程范围：工程建设项目100万以下工程预算编制及100万-400万招标控制价编制

 注：配合业主到现场熟知工程内容，并双方确定工程量和施工方案。

第三条    建设工程造价咨询业务范围：

      “建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：

（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；

（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；

（C类）建设工程招、投标代理，标底的编制、投标报价的编制、审核；

（D类）工程洽谈、变更及合同争议的鉴定与索赔；

（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。

• 委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。
• 100万以下工程预算编制咨询人应当收到齐全书面资料及电子资料后在一周内出具征求意见稿；100万招标控制价咨询人应当在收到齐全书面资料及电子资料后两周内出具征求意见稿。合同期限内不得超过三次延期，若超过三次延期，则从第四份工程预算酬金扣除50%。如果不是因咨询人的原因造成延期，则需要咨询人向委托人提出书面申请后，经委托人书面确认回复后才允许延期。
• 委托人应在一个月内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
• 工程预算编制咨询服务费：

工程预算金额10万以下（含10万元）：     元/项；

工程预算金额10-20万元（含20万元）：     元/项；

工程预算算金额20-50万元（含50万元）：    元/项；

工程预算金额50-100万元（含100万元）：    元/项；

招标控制价100万元至400万以下：按《江西省建设工程造价咨询服务费基准价》赣价协〔2015〕9号文第5项“招标控制价（或预算价）、投标报价的编制”收费标准的        折，含要约价及备案服务。

工程预算编制按实际份数结算咨询服务费。

• 双方同意按人民币支付酬金。
• 委托人应当在3个月以内支付造价咨询服务费（支付咨询服务费的起始时间应当自委托人收到咨询人出具的报告书和相应的增值税专用发票后开始计算），咨询服务费开具1%的增值税专用发票。
• 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如果未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（  二  ）种方法解决。

• 提交仲裁委员会仲裁；
• 依法向委托人所在地人民法院起诉。

• 双方约定本合同履约过程中往来函件形式可以以纸质书面形式（书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。数据电文包括：电传、传真、电子数据交换和电子邮件）传递，双方确认的电子邮箱地址合同签订后约定，如无另行约定以项目对接人个人邮箱为准。

 

后附：《江西省建设工程造价咨询服务收费标准》

 

附件

江西省建设工程造价咨询服务收费标准

　　　　　　　　　费率：‰

序号	咨询项目		收费基数	分档累进计费标准（万元）
				200以内	200-500	500-1000	1000-3000	3000-6000	6000-10000	10000以上
1	投资估算编制或审核		投资额	1.5	1.4	1.3	1.1	0.9	0.7	0.5
2	工程项目经济评价编制或审核		投资额	1.7	1.6	1.5	1.3	1.1	0.9	0.7
3	设计概算编制或审核		投资额	2.3	2.2	2.1	1.9	1.7	1.5	1.3
4	清单计价法	工程量清单单独编制或审核	中标价	3.2	3.1	3.0	2.8	2.6	2.4	2.2
5		招标控制价（或预算）、投标报价的编制	工程造价	2.8	2.7	2.6	2.4	2.2	2.0	1.8
6		工程量清单计价（含招标控制价或预算）编制或审核	工程造价	4.5	4.3	4.1	3.9	3.7	3.5	3.3
7	定额计价法	招标控制价（或预算）、投标报价的编制或审核	工程造价
8	竣工结算编制		工程造价
9	竣工结算审核	基本收费	送审工程造价
		追加费用	核减额	6％
10	施工阶段全过程工程造价控制		投资额	14	13	12	11	10	9	8
11	钢筋抽筋及预埋铁件计算		实际吨数	10元/吨
12	工程造价纠纷鉴定		鉴定结论造价	2-4％（赣发改收费字［2006］46号文）
13	技术咨询（计时服务）		每工作日	1600-2000元/造价工程师*每工作日，800-1200元/造价员*每工作日 （为完成委托任务发生的差旅、交通费由委托方凭据另付）